Est-ce que toutes les maisons ont un drain français?

Est-ce que toutes les maisons ont un drain français?

En tant que propriétaire, il est important de comprendre les différents composants de votre maison. Grâce à ces connaissances, vous pouvez entretenir votre maison correctement, détecter et éviter les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent graves et vous assurer que votre maison dure le plus longtemps possible. Le drain français est l’un des composants les plus importants de votre maison. Il garantit la longévité des fondations de votre maison ainsi que de la salubrité de votre sous-sol.

C'est pourquoi Excavation Sherbrooke vous explique tout ce que vous devez savoir sur le drain français.

À quoi sert réellement un drain français dans une maison?

Un drain français est un mécanisme de drainage qui aide à garder votre maison au sec en détournant l'eau de vos fondations. Lorsque le sol autour d'une maison est saturé d'eau, une pression s'exerce sur les fondations, surtout lorsque le temps change. Le béton peut alors s'effriter ou des infiltrations d'eau peuvent se produire et causer des dommages à la propriété. Il permet donc de garder la fondation sèche et d'éviter tous les problèmes liés à l'humidité et ce qui en découle.

Le drain français est un moyen de capter et d'évacuer l'eau de surface qui se trouve au niveau des fondations de la maison. En plus de capter l'eau en cas de saturation du sol, il contrôle l'eau souterraine (veine d’eau, nappe phréatique) et c'est pourquoi il est installé au niveau des semelles lors de sa construction.

Est-ce que toutes les maisons sont équipées d'un drain français?

Au Québec, l’installation d’un drain français pour les constructions neuves est obligatoire depuis 1955. 

Si vous êtes propriétaire d’une habitation récente, vous êtes à l'abri des problèmes d'humidité et d’infiltration. Cependant, au moindre signe d'humidité ou de moisissures, faîtes inspecter rapidement votre drain français. Il est possible qu’il soit obstrué ou abîmé !

Si votre propriété est très ancienne, il est tout à fait probable qu’elle ne soit pas équipée de ce mécanisme. Pour vérifier si cela est le cas ou non, vous pouvez faire appel à un expert en fondation. 

Attention ! L’absence d’humidité ou de moisissure ne signifie absolument pas que votre propriété est munie d’un drain français. Selon les aménagements urbains ou encore le niveau du terrain, il est possible que votre maison reste sèche. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre municipalité pour connaître les réglementations en vigueur et conditions environnantes pour s’assurer de la conformité de votre propriété.

Quels sont les facteurs qui peuvent affecter l'efficacité de votre drain français?

- Le bouchage du drain français
Il n’est pas rare de voir des sédiments ou des racines s’accumuler dans le drain. S’il y en a beaucoup, cela conduit à un bouchage total du drain. Et un drain bouché ne sert malheureusement à rien ! Il ne peut plus accomplir sa mission : évacuer l’eau ! De nos jours, les techniques ayant évolué, les artisans utilisent un géotextile pour protéger la pierre, empêchant ainsi la terre et autre de s’y loger. Cela garantit une fonctionnalité optimale du système de drainage.

- Une mauvaise installation du drain
Certains artisans peu scrupuleux et sans compétences dans le pose de drain peuvent conduire à une mauvaise installation, pouvant avoir des conséquences catastrophiques sur les fondations de votre maison… En cas de doute, vous pouvez effectuer une inspection grâce à un endoscope pour vérifier les niveaux et la condition générale du drain.

- Un drain qui a fait son temps
La majorité des drains ont une durée de vie de 30 à 40 ans dans des conditions optimales. Tout comme pour une toiture, il faudra prendre en compte son entretien dans le budget. Si votre maison est située dans une zone à forte végétation ou dans des zones à risque d’ocre ferreux, votre drain français aura une durée de vie bien plus limitée… De plus, si vos voisins refont leur drain, n’hésitez pas à faire inspecter le votre par un expert ! Mieux vaut prévenir que guérir !

Chez Excavation Sherbrooke, nous vous proposons nos services pour installer, réparer ou déboucher un drain français. Notre équipe d’excavateurs et d’entrepreneurs généraux sont certifiés et formés pour ce genre de travaux. Contactez-nous !