Comment excaver un garage?
Vous cherchez à excaver votre garage pour gagner de la place, avoir plus de rangements ? C’est une technique possible pour récupérer de la place dans votre maison.
Ce nouvel espace pourra ainsi accueillir une nouvelle chambre, une salle de jeu ou encore de fitness. Le bien en sera fortement valorisé. Ce type d'extension permet parfois d'éviter un déménagement ou encore de louer des bureaux pour lancer son activité.
Avant de commencer, sachez que réaliser ce type de chantier soi-même mais n’est pas sans risques. Faire réaliser ce projet par un professionnel est très fortement encouragé afin de ne pas abîmer les fondations actuelles de votre habitation…
Facteurs déterminants
Plusieurs facteurs influencent la faisabilité d'un projet d’excavation de garage. Tout projet doit être soumis pour analyse à l'architecte ou à l'ingénieur chargé de sa conception.
Étapes préalables à l’excavation
Deux étapes préalables sont nécessaires à l’excavation de votre garage : faire une étude du sol ainsi qu’un contrôle des fondations pour une question de sécurité évidente. Si les fondations sont fragiles, le risque d'effondrement est important.
L’étude du sol révèle la nature et la qualité du sol, la profondeur des fondations existantes, ainsi que la présence ou non d'eau souterraine.
Le contrôle des fondations permettra de déterminer la méthode d’excavation à utiliser. La technique la plus courante est l'excavation ouverte (action de creuser un terrain) ajoutée à un léger soutènement (système de soutien des parois d'une excavation).
Que se passe-t-il si les fondations ne permettent une excavation?
Dans ce cas, deux solutions se présentent à vous :
Que prendre en compte dans le projet d’excavation d’un garage?
La gestion des problèmes d'humidité
Il va falloir prévoir l’installation d’un drain français. Il est obligatoire pour garantir la longévité des fondations de votre maison ainsi que de la salubrité de votre sous-sol. Si l’eau finit par s’infiltrer dans les fondations, alors des moisissures peuvent apparaître sur les murs et plafonds. Une ventilation est également indispensable pour l’aération de cette nouvelle pièce.
Prévoir l’accès depuis le garage
Le sous-sol doit être positionné de manière à être facilement accessible depuis le rez-de-chaussée sans nécessiter d'interventions structurelles telles que la découpe de la dalle de béton. L'escalier doit occuper une place logique par rapport à la circulation existante mais surtout par rapport à la nature de la dalle support. En effet, pour l'installer, une découpe sera réalisée dans la dalle, entre les poutres, et sera accompagnée d'une reprise en sous-œuvre si nécessaire. S'il est plein, il peut servir de rangement tandis qu'un escalier à claire-voie permettra la circulation de la lumière naturelle depuis l'étage supérieur.
L’aménagement général
Il faudra également prévoir les sources de lumières, le système de chauffage, l’isolation… ce qui rajoute un coût considérable à la facture !
Combien coûte l’excavation d’un garage ?
Il est difficile de donner un tarif approximatif pour l’excavation d’un garage. Cela va dépendre de ce que va révéler l’étude du sol ainsi que le contrôle des fondations.
Dans certains cas, il sera nécessaire de combiner plusieurs techniques afin d’assurer la stabilité du bâtiment et la sécurité de la cave.
De plus, la présence d'eau souterraine ou de couches peu stables jusque sous le niveau de la cave ont une influence sur le coût et les risques encourus.
N’hésitez pas à vous rapprocher de professionnels pour obtenir de plus amples informations et un devis ! Chez Excavation Sherbrooke, nous sommes là pour vous aider. Nos professionnels sont certifiés et très expérimentés. Nos experts en excavation n’ont peur d’aucun défi. Ils sont équipés du matériel nécessaire (grues, excavatrices, mini-excavatrices) pour tous types d’excavations, que ce soit une excavation qui nécessite des matériaux plus minutieux afin de faire attention aux détails et aux endroits plus étroits; ou au contraire, un équipement plus lourd en fonction du projet que vous avez pour votre maison ou immeuble.
Ce nouvel espace pourra ainsi accueillir une nouvelle chambre, une salle de jeu ou encore de fitness. Le bien en sera fortement valorisé. Ce type d'extension permet parfois d'éviter un déménagement ou encore de louer des bureaux pour lancer son activité.
Avant de commencer, sachez que réaliser ce type de chantier soi-même mais n’est pas sans risques. Faire réaliser ce projet par un professionnel est très fortement encouragé afin de ne pas abîmer les fondations actuelles de votre habitation…
Facteurs déterminants
Plusieurs facteurs influencent la faisabilité d'un projet d’excavation de garage. Tout projet doit être soumis pour analyse à l'architecte ou à l'ingénieur chargé de sa conception.
- La méthode utilisée pour les fondations et la profondeur des fondations existantes
- La situation de la cave par rapport aux éléments de fondation existants
- La nature et la qualité du sous-sol
- La présence ou l'absence d'eau souterraine
Étapes préalables à l’excavation
Deux étapes préalables sont nécessaires à l’excavation de votre garage : faire une étude du sol ainsi qu’un contrôle des fondations pour une question de sécurité évidente. Si les fondations sont fragiles, le risque d'effondrement est important.
L’étude du sol révèle la nature et la qualité du sol, la profondeur des fondations existantes, ainsi que la présence ou non d'eau souterraine.
Le contrôle des fondations permettra de déterminer la méthode d’excavation à utiliser. La technique la plus courante est l'excavation ouverte (action de creuser un terrain) ajoutée à un léger soutènement (système de soutien des parois d'une excavation).
Que se passe-t-il si les fondations ne permettent une excavation?
Dans ce cas, deux solutions se présentent à vous :
- des professionnels de l’excavation peuvent venir consolider les fondations
- ou vous pouvez faire le choix d’installer un système de soutènement de très grande qualité, sans impact sur vos fondations.
Que prendre en compte dans le projet d’excavation d’un garage?
La gestion des problèmes d'humidité
Il va falloir prévoir l’installation d’un drain français. Il est obligatoire pour garantir la longévité des fondations de votre maison ainsi que de la salubrité de votre sous-sol. Si l’eau finit par s’infiltrer dans les fondations, alors des moisissures peuvent apparaître sur les murs et plafonds. Une ventilation est également indispensable pour l’aération de cette nouvelle pièce.
Prévoir l’accès depuis le garage
Le sous-sol doit être positionné de manière à être facilement accessible depuis le rez-de-chaussée sans nécessiter d'interventions structurelles telles que la découpe de la dalle de béton. L'escalier doit occuper une place logique par rapport à la circulation existante mais surtout par rapport à la nature de la dalle support. En effet, pour l'installer, une découpe sera réalisée dans la dalle, entre les poutres, et sera accompagnée d'une reprise en sous-œuvre si nécessaire. S'il est plein, il peut servir de rangement tandis qu'un escalier à claire-voie permettra la circulation de la lumière naturelle depuis l'étage supérieur.
L’aménagement général
Il faudra également prévoir les sources de lumières, le système de chauffage, l’isolation… ce qui rajoute un coût considérable à la facture !
Combien coûte l’excavation d’un garage ?
Il est difficile de donner un tarif approximatif pour l’excavation d’un garage. Cela va dépendre de ce que va révéler l’étude du sol ainsi que le contrôle des fondations.
Dans certains cas, il sera nécessaire de combiner plusieurs techniques afin d’assurer la stabilité du bâtiment et la sécurité de la cave.
De plus, la présence d'eau souterraine ou de couches peu stables jusque sous le niveau de la cave ont une influence sur le coût et les risques encourus.
N’hésitez pas à vous rapprocher de professionnels pour obtenir de plus amples informations et un devis ! Chez Excavation Sherbrooke, nous sommes là pour vous aider. Nos professionnels sont certifiés et très expérimentés. Nos experts en excavation n’ont peur d’aucun défi. Ils sont équipés du matériel nécessaire (grues, excavatrices, mini-excavatrices) pour tous types d’excavations, que ce soit une excavation qui nécessite des matériaux plus minutieux afin de faire attention aux détails et aux endroits plus étroits; ou au contraire, un équipement plus lourd en fonction du projet que vous avez pour votre maison ou immeuble.
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